物業投資者入市前會有三方面考慮，投資成本、借貸能力、投資回報。 (MR.Cole_Photographer via Getty Images)
施政報告公佈多項樓市措施後，帶動周末一二手成交上升，但有分析認為此份報告沒有提出政策托市，對提振樓市作用有限。然而，大家別看輕今
2024年10月23日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年10月23日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年10月23日
物業投資者入市前會有三方面考慮，投資成本、借貸能力、投資回報。 (MR.Cole_Photographer via Getty Images)
施政報告公佈多項樓市措施後，帶動周末一二手成交上升，但有分析認為此份報告沒有提出政策托市，對提振樓市作用有限。然而，大家別看輕今
物業投資者入市前會有三方面考慮，投資成本、借貸能力、投資回報。 (MR.Cole_Photographer via Getty Images)
施政報告公佈多項樓市措施後，帶動周末一二手成交上升，但有分析認為此份報告沒有提出政策托市，對提振樓市作用有限。然而，大家別看輕今
2024年10月9日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年10月9日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年10月9日
「供平過租」的情況將會更為明顯，「轉租為買」的個案將越來越多。 (Chettarin via Getty Images)
上文講述，筆者在美國減息半厘後，呼籲讀者入市前仍可「睇定啲」，但就被部份網民話我睇淡樓市，其實筆者是以當時的市況去建議買家不需在當刻急於入市，原因在於未
「供平過租」的情況將會更為明顯，「轉租為買」的個案將越來越多。 (Chettarin via Getty Images)
上文講述，筆者在美國減息半厘後，呼籲讀者入市前仍可「睇定啲」，但就被部份網民話我睇淡樓市，其實筆者是以當時的市況去建議買家不需在當刻急於入市，原因在於未
2024年9月25日 星期三
2024年9月11日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年9月11日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年9月11日
每個屋苑跌幅多與少，背後都有著很多不同因素影響。 (tommy via Getty Images)
不經不覺樓市已跌了三年，總體樓價已由2021年8月高位下跌了27%。根據美聯物業統計，十大屋苑跌幅分別為太古城（33.8%）、沙田第一城（31.6）、美孚新村（31%）、康怡
每個屋苑跌幅多與少，背後都有著很多不同因素影響。 (tommy via Getty Images)
不經不覺樓市已跌了三年，總體樓價已由2021年8月高位下跌了27%。根據美聯物業統計，十大屋苑跌幅分別為太古城（33.8%）、沙田第一城（31.6）、美孚新村（31%）、康怡
2024年8月28日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年8月28日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年8月28日
整體來說，美國減息對本地樓市絕對是好消息。 (FangXiaNuo via Getty Images)
早兩天有讀者電郵筆者，說看了我上篇文章，認同美國減息對樓市有正面作用，而近日聯儲局主席鮑威爾亦明確表示「降息時機已到」，問我現在應否偷步入市，還是待減息後再作打算？
美股
整體來說，美國減息對本地樓市絕對是好消息。 (FangXiaNuo via Getty Images)
早兩天有讀者電郵筆者，說看了我上篇文章，認同美國減息對樓市有正面作用，而近日聯儲局主席鮑威爾亦明確表示「降息時機已到」，問我現在應否偷步入市，還是待減息後再作打算？
美股
2024年8月14日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年8月14日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年8月14日
市場預期9月開始減息的機會比今年以往任何一次都大，而減息對樓市絕對有著極大的正面影響。 (FangXiaNuo via Getty Images)
上星期，美國公布的就業數據遠差於預期，令市場憂慮美國經濟將陷入衰退，因而增加美聯儲局提早減息的可能性，有大行更預期美國將在9
市場預期9月開始減息的機會比今年以往任何一次都大，而減息對樓市絕對有著極大的正面影響。 (FangXiaNuo via Getty Images)
上星期，美國公布的就業數據遠差於預期，令市場憂慮美國經濟將陷入衰退，因而增加美聯儲局提早減息的可能性，有大行更預期美國將在9
2024年7月31日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月31日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月31日
港隊在今屆奧運表現突出，相信又會掀起運動熱潮。 (AsiaVision via Getty Images)
巴黎奧運的香港代表隊不斷傳出喜訊，先有江旻憓在女子重劍拿下港隊歷來的奧運第三面金牌，事隔兩天何詩蓓出戰女子200米自由泳決賽取得今屆第二面獎牌，1小時後再傳佳音，張家
港隊在今屆奧運表現突出，相信又會掀起運動熱潮。 (AsiaVision via Getty Images)
巴黎奧運的香港代表隊不斷傳出喜訊，先有江旻憓在女子重劍拿下港隊歷來的奧運第三面金牌，事隔兩天何詩蓓出戰女子200米自由泳決賽取得今屆第二面獎牌，1小時後再傳佳音，張家
2024年7月17日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月17日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月17日
根據差餉物業估價署數據，租金指數由2023年1月低位的173.6點至今上升了8.1%。 (Ja_inter via Getty Images)
如果大家是租樓一族的話，相信完全感受到租金上升的壓力。筆者有層租約快將完結的半新樓，原本租緊 $17300，但代理說成個屋苑冇咩租
根據差餉物業估價署數據，租金指數由2023年1月低位的173.6點至今上升了8.1%。 (Ja_inter via Getty Images)
如果大家是租樓一族的話，相信完全感受到租金上升的壓力。筆者有層租約快將完結的半新樓，原本租緊 $17300，但代理說成個屋苑冇咩租
2024年7月3日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月3日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年7月3日
筆者收到電郵，就買入住宅已變成蝕本貨，應否繼續上會作查詢。 (winhorse via Getty Images)
有早前買入新盤的讀者看完筆者上文有關金管局放寬按揭後，電郵問我現在應該點做，其情況如下：他年多前買入的新盤將於三個月後成交，買入時已付了一成首期，但物業現在估值
筆者收到電郵，就買入住宅已變成蝕本貨，應否繼續上會作查詢。 (winhorse via Getty Images)
有早前買入新盤的讀者看完筆者上文有關金管局放寬按揭後，電郵問我現在應該點做，其情況如下：他年多前買入的新盤將於三個月後成交，買入時已付了一成首期，但物業現在估值
2024年6月19日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年6月19日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年6月19日
為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家，上星期五金管局突然出招。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)
為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家，上星期五金管局突然宣佈放寬自用住宅樓花按揭成數上限至今年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約，
為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家，上星期五金管局突然出招。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)
為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家，上星期五金管局突然宣佈放寬自用住宅樓花按揭成數上限至今年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約，
2024年6月5日 星期三
2024年5月22日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年5月22日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年5月22日
市民賺到錢形成財富效應，對樓市絕對有幫助。 (NurPhoto via Getty Images)
港股近期十分強勢，由上月低位的16225點，升至近日高位的19636點，短短一個月升幅超過兩成，成交量更突破二千億，創17個月新高，可謂氣勢如虹。反觀樓市，因撒辣效應逐步退卻
市民賺到錢形成財富效應，對樓市絕對有幫助。 (NurPhoto via Getty Images)
港股近期十分強勢，由上月低位的16225點，升至近日高位的19636點，短短一個月升幅超過兩成，成交量更突破二千億，創17個月新高，可謂氣勢如虹。反觀樓市，因撒辣效應逐步退卻
2024年5月8日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年5月8日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年5月8日
自去年疫情完結後，港人對通關效應抱著很大期望，但結果卻不似預期。 (Twenty47studio via Getty Images)
近年中美角力，美國不斷向中國發動貿易戰、科技戰、輿論戰，而香港就成了兩國較勁的磨心。西方傳媒不斷抹黑香港，說香港不安全、沒有人生言論出入境自由
自去年疫情完結後，港人對通關效應抱著很大期望，但結果卻不似預期。 (Twenty47studio via Getty Images)
近年中美角力，美國不斷向中國發動貿易戰、科技戰、輿論戰，而香港就成了兩國較勁的磨心。西方傳媒不斷抹黑香港，說香港不安全、沒有人生言論出入境自由
2024年4月24日 星期三
2024年4月10日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年4月10日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年4月10日
內地人入市意欲比筆者之前的估計更強，而造成這個情況相信是因為港人與內地人的買樓心態，以及對後市走勢的看法有著極大的差異。 (NurPhoto via Getty Images)
早前，筆者應電視節目邀請作訪問嘉賓，為滿足製作要求，我亦找了相熟代理安排一些樓盤拍攝。在等候拍攝
內地人入市意欲比筆者之前的估計更強，而造成這個情況相信是因為港人與內地人的買樓心態，以及對後市走勢的看法有著極大的差異。 (NurPhoto via Getty Images)
早前，筆者應電視節目邀請作訪問嘉賓，為滿足製作要求，我亦找了相熟代理安排一些樓盤拍攝。在等候拍攝
2024年3月27日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年3月27日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年3月27日
每個政策出台後，都總會有人歡喜有人愁，而市場最愁果批應該算係工商舖的持份者。 (Jason Lam via Getty Images)
自財爺全面撤辣後，住宅尤其是一手成交立大增，更有新盤首輪368夥一Q清袋，估計3月份一手成交有可能超過4,500宗，有機會創1998年11
每個政策出台後，都總會有人歡喜有人愁，而市場最愁果批應該算係工商舖的持份者。 (Jason Lam via Getty Images)
自財爺全面撤辣後，住宅尤其是一手成交立大增，更有新盤首輪368夥一Q清袋，估計3月份一手成交有可能超過4,500宗，有機會創1998年11
2024年3月13日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年3月13日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年3月13日
短炒的意思是將買入的物業在一段短時間如數天至半年之內賣出以賺取利潤，利潤要求因人而異。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
自財爺全面撤辣後，住宅成交大幅增加，市場更出現久違了十多年的短炒摸貨個案。上星期，在課堂上有位90後同學
短炒的意思是將買入的物業在一段短時間如數天至半年之內賣出以賺取利潤，利潤要求因人而異。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
自財爺全面撤辣後，住宅成交大幅增加，市場更出現久違了十多年的短炒摸貨個案。上星期，在課堂上有位90後同學
2024年2月29日 星期四
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年2月29日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年2月29日
新一份財政預算案終於出爐，樓市辣招一次過撤銷。 (NurPhoto via Getty Images)
全城關注的新一份財政預算案終於出爐，焦點落在樓市辣招會否全面撤銷，過去數周不斷有議員、學者、發展商、代理要求全撤以挽救垂死的樓市，財爺最終回應了訴求。然而，去年10月施政
新一份財政預算案終於出爐，樓市辣招一次過撤銷。 (NurPhoto via Getty Images)
全城關注的新一份財政預算案終於出爐，焦點落在樓市辣招會否全面撤銷，過去數周不斷有議員、學者、發展商、代理要求全撤以挽救垂死的樓市，財爺最終回應了訴求。然而，去年10月施政
2024年2月14日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年2月14日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年2月14日
當香港凝聚越來越多國際大型科研企業，大量人才及資金自然會流入。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
新春剛至，在此筆者謹祝各位讀者龍年行好運、龍騰飛躍、龍馬精神！
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
由今年初至今個多月，市場都沒有太
當香港凝聚越來越多國際大型科研企業，大量人才及資金自然會流入。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
新春剛至，在此筆者謹祝各位讀者龍年行好運、龍騰飛躍、龍馬精神！
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
由今年初至今個多月，市場都沒有太
2024年1月31日 星期三
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年1月31日
KingSir傾樓 - 葉景強 2024年1月31日
開徵資產增值稅對資產市場有多大的破壞力，坊間已有大量分析，不用我在此再多說。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
上星期，筆者與一熟悉政府內部運作的大學教授午膳，期間談及早前財爺在預算案諮詢會上所說的一句話「研究開徵資產增值稅」
開徵資產增值稅對資產市場有多大的破壞力，坊間已有大量分析，不用我在此再多說。 (Jackyenjoyphotography via Getty Images)
上星期，筆者與一熟悉政府內部運作的大學教授午膳，期間談及早前財爺在預算案諮詢會上所說的一句話「研究開徵資產增值稅」
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